Is hirsh.ru Safe?

Обратился в "ХИРШ" в Смоленске по рекомендации банка, в котором оформляю ипотеку на вторичное жильё. При этом представитель банка разъяснил, что никаких договоров с риэлтором оформлять не надо, и дополнительно платить мне ничего не надо: оплату своих услуг агенство получает с продавца. Представитель "ХИРШ" подобрал 4 (неконкурентных) варианта: 1 негодный по финансовым условиям (оплата наличными помимо договора - для сокрытия от налогообложения), 2 неприемлемых по качеству жилья, и 1 приемлемый (хотя по цене выше средней по городу, - похоже, продавец либо сам риэлтор, либо хороший знакомый представителя "ХИРШ"). Когда я согласился на последний, приемлемый, вариант, представитель "ХИРШ" запросил с меня 30 (хочется написать "сребренников", но) тыс. рублей за свои услуги, причем, по возможности, без оформления договора (чтобы скрыть этот доход от налогообложения и работодателя). Конечно, можно было бы отказаться, но жильё нужно, по возможности, быстро. Так что, может, с организационной и технической точек зрения с агентством всё в порядке, но "человеческий фактор" остается, и он говорит не в пользу этой компании. Думается. им следовало бы более тщательно подбирать персонал (или, возможно, им слишком мало платят?).